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徐州大批房主降价抛房!有人一夜降价38万!

2020-11-17 08:02:38 来源: 作者: 责任编辑: 点击图片浏览下一页

在新房市场火热的同时,却有一大批二手房房主在降价抛房!

很多房主认为,这是抛房的好时机!不乏一些投资客想要在这个时候甩掉手中的二手房,毕竟近两年徐州二手房成交不是很好。

我在诸葛找房上看到,上周徐州一共有78个房主集体降价抛房,甚至有房主一夜降价38万元!

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一夜降价38万元!徐州一大批房主集体抛房!

看到现在新房在上涨,很多房主坐不住了!要知道,自从疫情以来,徐州的二手房进入了“冰冻期”,成交量一度停止。

中介告诉我,近期很多房主都在降价,不像之前一直在高价试水。我在贝壳找房和诸葛找房网站上看到一批二手房在降价,有的一次降价38万元,有的价格要比小区均价低了2000多元/㎡!

1、美的城的一套洋房,一夜降价38万元!

这套房子的建筑面积约148㎡,4室2厅,总报价260万元,单价17568元/㎡。该小区的二手房均价为17538元/㎡,房主降价过后的价格是和小区均价一致的。

这套房子的是三开间朝南,主卧带卫生间,整体户型比较方正通透,目前这套房子是毛坯状态。

除此之外,美的城还有2套房子,一夜降价,分别降了35万元和20万元。但是,仔细看了一下,这些房子降价之后的单价也不低,只能说,房主现在或许是更加急切地想卖出去了。

美的城位于经济开发区徐海路,该小区紧邻金龙湖,距离高铁商圈、宜家等都非常近,地理位置比较优越。

2、风尚米兰的一套房子,建筑面积约128㎡,目前挂牌总价为280万元,挂牌单价21837元/㎡,降价40万元。

该小区的最高挂牌价为24957元/㎡,大部分二手房都在2万/㎡-2.1万/㎡之间。所以,房主降价之后的单价还是比较划算的。

3、鼓楼区的豪绅嘉苑的一套房子,降价20万元,建筑面积约134㎡,挂牌总价135万元。单价10877元/㎡。

目前豪绅嘉苑小区的整体均价为13294元/㎡,在售的有202套,房价环比上个月上涨了0.2%。由此看来,这套降价的房子价格低于小区整体均价约2000元/㎡,还是比较划算的。

近期各大网站和中介的朋友圈里,有很多降价的二手房,其中不乏一些优质的、性价比较高的房子,想要在这个时候买房的朋友可以多看看。

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徐州这些小区挂牌均价下跌,最高下跌30.65%!

我在整理11月徐州二手房挂牌价的时候发现,有很多小区的二手房挂牌价在下降,其中有的小区降幅达到了13%!

我整理了一下▼

其中新城区绿地商务城小区的跌幅最大,环比上月下跌了13.88%,下降了2000多元/㎡,成为了徐州市区跌的最猛的小区。

另外,鼓楼区的大巷口小区以13.55%的跌幅,排在第二。该小区均价对比上个月,降价3000多元/m²

细究这些需要降价出手的二手房,大概有几点原因:有的是因为小区房龄老,体量大、环境不佳或物业不好;有的是所处的地段和配套不占优势;有的则是大户型单价相对较低,和小户型差价大,这点在学区房上体现的尤为明显。

在这样的时间节点,对购房者来说,是利大于弊的。经过疫情的空档期,急售房源势必会降价,如果有适合自己的,不妨入手。

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二手房成交量上升!不少房主成功甩卖

与以往不同的是,现在的徐州二手房房主降价是为了诚心卖房,我看到很多挂了将近2年的房子,也在最近都成交了。

1、保利鑫城挂牌459天,近期降价27万元成交!

2、天润花园的一套房子,挂牌514天,近期降价4万元成交!

3、国信龙湖世家的一套房子,降价84万元成交!

4、万悦城的一套房子挂牌一年多,降价23万元成交!

我从中介那里也了解到,最近看二手房的还是挺多的,现在试水的房东不多了,都是诚心价,所以成交量也上来了。

总的来说,目前徐州很多房主还是比较慌的,而且徐州市场还是有很多优质二手房可以选择!

https://new.qq.com/rain/a/20201110A09JHS00

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